Estimation théorique
Rue Aristide Bruant,45400 Fleury les Aubrais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Aristide Bruant,45400-Fleury les Aubrais indique un avis de valeur compris entre 252.000€ et 284.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.520€ et 2.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 252.000€ et 284.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.560€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.560€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chanteau (45072), comprenant 1529 habitants est de 8,99€, soit un loyer théorique mensuel de 899€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 10,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.077€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 252.000€ et 284.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.560€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.560€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chanteau (45072), comprenant 1529 habitants est de 8,99€, soit un loyer théorique mensuel de 899€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 10,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.077€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-14 | 10 | RUE HENRI COULLAUD | 5 | 102 | 440 | 252000€ | 2471€ |
2023-03-31 | 2 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 106 | 372 | 265300€ | 2503€ |
2020-11-09 | 9 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 117 | 416 | 267000€ | 2282€ |
2020-12-11 | 5 | RUE HENRI COULLAUD | 4 | 91 | 467 | 255000€ | 2802€ |
2022-06-22 | 3 | RUE LUC MALLET | 5 | 91 | 400 | 220000€ | 2418€ |
2021-04-28 | 155 | RUE DES FOSSES | 5 | 128 | 441 | 278250€ | 2174€ |
2019-08-30 | 51 | RUE STENDHAL | 4 | 79 | 450 | 180000€ | 2278€ |
2023-05-02 | 52 | RUE STENDHAL | 3 | 68 | 210 | 135000€ | 1985€ |
2020-06-22 | 4 | RUE SALVADOR ALLENDE | 6 | 162 | 537 | 259534€ | 1602€ |
2020-07-25 | 8 | AV D ORADOUR SUR GLANE | 5 | 84 | 259 | 235000€ | 2798€ |
2020-07-30 | 29 | RUE STENDHAL | 5 | 126 | 450 | 262700€ | 2085€ |
2019-11-08 | 6 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 142 | 357 | 291000€ | 2049€ |
2021-03-30 | 5 | PL WOLFANG AMADEUS MOZART | 5 | 110 | 444 | 245600€ | 2233€ |
2020-02-17 | 9 | RUE MARCEL PAUL | 7 | 177 | 494 | 118500€ | 669€ |
2021-07-19 | 14 | RUE MARCEL PAUL | 5 | 110 | 489 | 263045€ | 2391€ |
2020-11-27 | 167 | RUE DES FOSSES | 5 | 75 | 292 | 202700€ | 2703€ |
2019-08-27 | 25 | RUE STENDHAL | 6 | 99 | 481 | 258400€ | 2610€ |
2019-06-11 | 31 | RUE JEAN EFFEL | 5 | 90 | 498 | 213000€ | 2367€ |
2019-12-23 | 175 | RUE DE LA BARRIERE ST MARC | 5 | 104 | 124 | 192000€ | 1846€ |
2020-04-24 | 13 | RUE ALAIN FOURNIER | 5 | 91 | 262 | 225000€ | 2473€ |
2020-02-28 | 21 | AV D ORADOUR SUR GLANE | 4 | 60 | 365 | 125000€ | 2083€ |
2022-07-13 | 175 | RUE DES FOSSES | 3 | 73 | 468 | 212000€ | 2904€ |
2021-03-02 | 24 | RUE JEAN EFFEL | 5 | 129 | 455 | 318450€ | 2469€ |
2022-04-06 | 19 | RUE STENDHAL | 5 | 155 | 448 | 247600€ | 1597€ |
2022-02-22 | 7 | ALL JEHAN DE MEUNG | 4 | 91 | 315 | 247850€ | 2724€ |
2022-11-03 | 17 | RUE ALAIN FOURNIER | 4 | 100 | 300 | 241930€ | 2419€ |
2020-06-05 | 30 | CHE DU PERRON | 5 | 72 | 403 | 185000€ | 2569€ |
2021-11-12 | 30 | CHE DU PERRON | 5 | 72 | 403 | 210000€ | 2917€ |
2023-04-28 | 154 | RUE LA BARRIERE ST MARC | 4 | 89 | 343 | 217600€ | 2445€ |
2021-06-29 | 150 | RUE LA BARRIERE ST MARC | 4 | 104 | 457 | 160000€ | 1538€ |
2022-05-13 | 156 | RUE LA BARRIERE ST MARC | 6 | 158 | 390 | 410000€ | 2595€ |
2021-10-28 | 24 | RUE STENDHAL | 4 | 73 | 504 | 277000€ | 3795€ |
2022-10-26 | 11 | ALL JEHAN DE MEUNG | 4 | 79 | 272 | 240000€ | 3038€ |
2020-11-12 | 158 | RUE LA BARRIERE ST MARC | 4 | 69 | 379 | 211000€ | 3058€ |
2021-06-24 | 42 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 85 | 178 | 50000€ | 588€ |
2019-06-17 | 27 | RUE DU PERRON | 3 | 51 | 257 | 125000€ | 2451€ |
2021-02-24 | 144 | RUE LA BARRIERE ST MARC | 4 | 85 | 668 | 250000€ | 2941€ |
2022-09-06 | 144 | RUE LA BARRIERE ST MARC | 4 | 85 | 668 | 270000€ | 3176€ |
2021-01-14 | 16 | RUE JEAN EFFEL | 5 | 127 | 387 | 245000€ | 1929€ |
2022-12-02 | 21 | ALL JEHAN DE MEUNG | 4 | 75 | 369 | 90000€ | 1200€ |
2023-03-31 | 11 | RUE STENDHAL | 4 | 86 | 468 | 251000€ | 2919€ |
2021-05-18 | 9 | RUE EUGENE FAUGOUIN | 6 | 271 | 1010 | 615000€ | 2269€ |
2020-04-03 | 164 | RUE LA BARRIERE ST MARC | 4 | 136 | 982 | 255000€ | 1875€ |
2020-04-02 | 1 | RUE LOUIS JOUVET | 3 | 62 | 39 | 135000€ | 2177€ |
2022-07-11 | 80 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 110 | 295 | 195000€ | 1773€ |
2021-07-15 | 1 | RUE LOUIS JOUVET | 3 | 62 | 134 | 161500€ | 2605€ |
2023-03-22 | 72 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 76 | 218 | 182500€ | 2401€ |
2020-10-03 | 6 | RUE JEAN EFFEL | 5 | 95 | 363 | 93500€ | 984€ |
2023-03-29 | 115 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 7 | 182 | 1275 | 380000€ | 2088€ |
2019-07-08 | 217 | RUE DU NECOTIN | 5 | 153 | 527 | 454000€ | 2967€ |
2022-09-29 | 138 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 6 | 129 | 169 | 249000€ | 1930€ |
2020-08-27 | 5 | RUE JEAN EFFEL | 7 | 122 | 412 | 268280€ | 2199€ |
2021-10-27 | 83 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 97 | 205 | 219100€ | 2259€ |
2020-12-22 | 145 | RUE DE LA BARRIERE ST MARC | 7 | 383 | 2210 | 685000€ | 1789€ |
2022-03-24 | 13 | RUE FERNAND GRAVIER | 6 | 78 | 628 | 307400€ | 3941€ |
2021-05-04 | 1 | RUE SAINT JUST | 5 | 136 | 452 | 221524€ | 1629€ |
2019-11-29 | 7 | RUE FERNAND GRAVIER | 7 | 147 | 549 | 300000€ | 2041€ |
2022-04-07 | 81 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 74 | 307 | 191000€ | 2581€ |
2022-07-27 | 123 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 7 | 160 | 279 | 335000€ | 2094€ |
2021-04-23 | 136 | RUE LA BARRIERE ST MARC | 4 | 87 | 650 | 180000€ | 2069€ |
2022-09-02 | 2 | RUE DU CHAMP COFFIN | 3 | 60 | 132 | 167700€ | 2795€ |
2022-01-25 | 143 | RUE DE LA BARRIERE ST MARC | 3 | 65 | 0 | 169000€ | 2600€ |
2021-01-19 | 77 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 35 | 209 | 135000€ | 3857€ |
2022-12-29 | 143 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 119 | 602 | 288000€ | 2420€ |
2020-05-12 | 2 | RUE SAINT JUST | 4 | 95 | 132 | 145000€ | 1526€ |
2021-06-25 | 19 | RUE EUGENE FAUGOUIN | 3 | 125 | 338 | 315000€ | 2520€ |
2020-06-02 | 32 | AV D ORADOUR SUR GLANE | 6 | 140 | 474 | 243100€ | 1736€ |
2023-03-14 | 6 | RUE FERNAND GRAVIER | 4 | 88 | 613 | 274000€ | 3114€ |
2020-05-07 | 25 | AV D ORADOUR SUR GLANE | 5 | 83 | 340 | 186000€ | 2241€ |
2021-08-16 | 20 | RUE SAINT JUST | 6 | 99 | 155 | 145000€ | 1465€ |
2021-01-18 | 82 | RUE CONDORCET | 3 | 85 | 447 | 181500€ | 2135€ |
2020-09-23 | 1 | IMP DES GERANIUMS | 4 | 78 | 410 | 210000€ | 2692€ |
2021-12-01 | 184 | RUE LA BARRIERE ST MARC | 4 | 85 | 267 | 105000€ | 1235€ |
2022-01-13 | 2 | IMP DES GERANIUMS | 4 | 90 | 381 | 231000€ | 2567€ |
2020-05-22 | 76 | RUE CONDORCET | 4 | 88 | 529 | 176000€ | 2000€ |
2021-09-10 | 128 | RUE LA BARRIERE ST MARC | 4 | 100 | 118 | 205760€ | 2058€ |
2019-12-10 | 13 | RUE VINCENT ANGENAULT | 4 | 78 | 226 | 195000€ | 2500€ |
2022-12-07 | 126 | RUE LA BARRIERE ST MARC | 4 | 80 | 51 | 45000€ | 563€ |
2019-06-07 | 26 | RUE SAINT JUST | 5 | 93 | 155 | 148500€ | 1597€ |
2020-01-20 | 51 | RUE EUGENE FAUGOUIN | 3 | 128 | 218 | 159000€ | 1242€ |
2021-08-24 | 72 | RUE CONDORCET | 5 | 84 | 98 | 152000€ | 1810€ |
2021-07-06 | 128 | RUE LA BARRIERE ST MARC | 3 | 115 | 577 | 345150€ | 3001€ |
2023-03-22 | 191 | RUE DU NECOTIN | 4 | 158 | 714 | 288000€ | 1823€ |
2020-07-17 | 13 | RUE DE LA COLOMBE | 6 | 182 | 880 | 462930€ | 2544€ |
2021-11-29 | 197 | RUE DU NECOTIN | 5 | 94 | 796 | 215000€ | 2287€ |
2021-09-08 | 25 | RUE VINCENT ANGENAULT | 4 | 77 | 212 | 190000€ | 2468€ |
2020-10-09 | 160 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 85 | 245 | 190000€ | 2235€ |
2021-08-25 | 1 | AV LOUIS GALLOUEDEC | 5 | 153 | 92 | 412700€ | 2697€ |
2021-08-30 | 29 | RUE EUGENE FAUGOUIN | 6 | 128 | 526 | 357450€ | 2793€ |
2022-06-21 | 2 | RUE DU CLOS DE LA MOTTE | 5 | 119 | 210 | 217000€ | 1824€ |
2022-04-19 | 81 | RUE CONDORCET | 4 | 103 | 240 | 175000€ | 1699€ |
2021-04-30 | 11 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 69 | 299 | 170000€ | 2464€ |
2020-07-15 | 11 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 69 | 299 | 177350€ | 2570€ |
2021-01-07 | 87 | RUE CONDORCET | 3 | 58 | 568 | 225000€ | 3879€ |
2021-01-07 | 1 | AV LOUIS GALLOUEDEC | 4 | 85 | 423 | 160000€ | 1882€ |
2019-06-19 | 157 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 116 | 131 | 227300€ | 1959€ |
2020-08-26 | 91 | RUE CONDORCET | 6 | 130 | 731 | 269000€ | 2069€ |
2022-01-24 | 11 | RUE DE LA COLOMBE | 4 | 110 | 707 | 270800€ | 2462€ |
2022-09-28 | 28 | RUE CONDORCET | 2 | 77 | 298 | 272000€ | 3532€ |
2022-09-20 | 70 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 70 | 415 | 210000€ | 3000€ |
2020-05-18 | 14 | RUE CONDORCET | 4 | 70 | 217 | 162100€ | 2316€ |
2022-09-19 | 14 | RUE CONDORCET | 4 | 70 | 217 | 242000€ | 3457€ |
2021-02-24 | 185 | RUE DU NECOTIN | 3 | 133 | 255 | 244000€ | 1835€ |
2021-07-16 | 44 | RUE CONDORCET | 5 | 82 | 261 | 115000€ | 1402€ |
2023-04-19 | 54 | RUE CONDORCET | 5 | 94 | 256 | 284000€ | 3021€ |
2023-01-27 | 8 | RUE CONDORCET | 4 | 82 | 335 | 193000€ | 2354€ |
2021-12-10 | 8 | RUE CONDORCET | 4 | 82 | 335 | 200000€ | 2439€ |
2021-11-22 | 38 | RUE SAINT JUST | 4 | 66 | 148 | 147500€ | 2235€ |
2023-03-03 | 41 | RUE SAINT JUST | 5 | 93 | 154 | 170000€ | 1828€ |
2023-06-07 | 16 | RUE VINCENT ANGENAULT | 4 | 80 | 240 | 222000€ | 2775€ |
2022-12-20 | 229 | RUE DU NECOTIN | 6 | 117 | 272 | 281200€ | 2403€ |
2022-06-13 | 65 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 74 | 568 | 160000€ | 2162€ |
2021-08-31 | 55 | RUE CONDORCET | 5 | 77 | 207 | 219000€ | 2844€ |
2020-12-02 | 40 | RUE SAINT JUST | 4 | 66 | 102 | 152500€ | 2311€ |
2021-09-30 | 7 | IMP DES CERISIERS | 4 | 89 | 423 | 225000€ | 2528€ |
2023-03-06 | 22 | RUE VINCENT ANGENAULT | 4 | 92 | 218 | 237500€ | 2582€ |
2019-07-18 | 8 | GR GRANDE RUE ST MARC | 4 | 75 | 224 | 180000€ | 2400€ |
2022-01-25 | 208 | RUE DU NECOTIN | 3 | 91 | 534 | 265000€ | 2912€ |
2021-01-07 | 198 | RUE DU NECOTIN | 4 | 95 | 119 | 203120€ | 2138€ |
2022-07-26 | 198 | RUE DU NECOTIN | 4 | 95 | 119 | 241030€ | 2537€ |
2021-08-03 | 52 | RUE EUGENE FAUGOUIN | 6 | 131 | 286 | 416850€ | 3182€ |
2020-05-19 | 5 | IMP DES CERISIERS | 5 | 111 | 422 | 180000€ | 1622€ |
2022-02-28 | 220 | RUE DU NECOTIN | 3 | 60 | 0 | 115000€ | 1917€ |
2022-02-09 | 220 | RUE DU NECOTIN | 3 | 60 | 0 | 260000€ | 4333€ |
2021-09-23 | 206 | RUE DU NECOTIN | 5 | 130 | 438 | 195000€ | 1500€ |
2023-02-20 | 2 | RUE DIDEROT | 4 | 80 | 271 | 213000€ | 2663€ |
2020-03-16 | 50 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 63 | 605 | 137000€ | 2175€ |
2023-05-30 | 21 | RUE CONDORCET | 3 | 70 | 258 | 130000€ | 1857€ |
2021-04-09 | 45 | RUE CONDORCET | 4 | 90 | 207 | 195000€ | 2167€ |
2021-08-02 | 17 | RUE CONDORCET | 3 | 70 | 477 | 220000€ | 3143€ |
2019-09-30 | 3 | IMP DES CERISIERS | 4 | 89 | 418 | 180000€ | 2022€ |
2021-02-11 | 2 | AV GALLOUEDEC | 6 | 150 | 257 | 198000€ | 1320€ |
2019-08-22 | 1 | IMP DES ABRICOTIERS | 4 | 88 | 392 | 196000€ | 2227€ |
2021-01-15 | 1 | IMP DES ABRICOTIERS | 4 | 88 | 392 | 243800€ | 2770€ |
2021-05-31 | 240 | RUE DU NECOTIN | 4 | 90 | 606 | 215000€ | 2389€ |
2021-05-26 | 3 | RUE DU COIN ROND | 6 | 110 | 365 | 378399€ | 3440€ |
2019-11-29 | 1 | IMP DES CERISIERS | 5 | 111 | 398 | 176000€ | 1586€ |
2023-04-06 | 27 | RUE CONDORCET | 2 | 40 | 486 | 81764.1€ | 2044€ |
2022-04-29 | 2 | AV GALLOUEDEC | 5 | 110 | 147 | 210000€ | 1909€ |
2020-09-08 | 3 | IMP DES ABRICOTIERS | 4 | 89 | 315 | 178000€ | 2000€ |
2022-01-12 | 4 | RUE DES POMMIERS | 4 | 89 | 341 | 242500€ | 2725€ |
2019-09-05 | 2 | AV GALLOUEDEC | 5 | 110 | 139 | 179000€ | 1627€ |
2019-12-19 | 2 | IMP DES FIGUIERS | 4 | 88 | 411 | 196000€ | 2227€ |
2022-09-16 | 8 | RUE DU BIGNON | 4 | 144 | 551 | 481100€ | 3341€ |
2019-08-06 | 5 | RUE CONDORCET | 3 | 99 | 144 | 283000€ | 2859€ |
2022-09-15 | 169 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 6 | 135 | 239 | 320000€ | 2370€ |
2020-10-07 | 4 | IMP DES FIGUIERS | 4 | 89 | 326 | 176000€ | 1978€ |
2020-01-17 | 1 | IMP DES FIGUIERS | 4 | 89 | 407 | 196000€ | 2202€ |
2021-08-06 | 115 | RUE DE LA BARRIERE ST MARC | 4 | 150 | 265 | 279790€ | 1865€ |
2020-12-23 | 16 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 101 | 302 | 230000€ | 2277€ |